不動産担保ローンとは、マンションを担保に新たに融資を受けたい

近頃良く目にする『不動産担保ローン』とはいったいどのようなシステムなのでしょうか。文字通り、不動産を担保に融資を受けるというシステムで、不動産が担保になっているということで、無担保の融資にくらべると、比較的審査が甘いところが特徴のようです。
多重債務や高額なローンがある場合でも、担保があるということで信用してもらえるため、融資が受けやすいシステムです。不動産担保ローンは他にも長期ローンも受けやすいようです。長期ローンは金利も低くなる為、融資金額が多くなってくるととてもありがたい借入れ方法ともいえるのではないでしょうか。不動産の価値なども細かくチェックされ融資金額に反映されます。そのため、不動産の価値によってはかなりの融資が受けられる場合もあります。また、不動産は借入れする本人の所有でなくても可能な場合もあるようです。これについては融資をうける機関に問い合わせて確認をしてみましょう。
また、不動産を担保にするということで、不動産に抵当権や根抵当権が設定され、借入額に一定の割合の税金が発生する場合が多く、その税金の支払いは借りる側の負担、ということが一般的なようです。
不動産担保ローンの融資の用途としては、複数の機関からの融資をひとつにまとめるため。住宅リフォームの資金。会社の事業資金、投資資金、子供の教育費などが多いようです。
ただし、審査も甘く簡単に融資が受けられるだけに、きちんとした返済計画を立てておく必要があります。返済が不可能になってしまった場合には、担保にした不動産を手放すことになってしまうため注意が必要です。